<aside> <img src="/icons/book_gray.svg" alt="/icons/book_gray.svg" width="40px" /> Prezado associado, apresentamos a principais informações acerca do empreendimento SMART RIO RESIDENCE, conforme exposto:
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ÚLTIMAS ATUALIZAÇÕES
OBRA
Data de conclusão prevista: 27/02/2025
Acerca da previsão de entrega
Vídeo da Obra
Galeria de fotos da Obra
Resumo do andamento da obra
Relatórios da Directa Engenharia (Fiscalizadora)
Relatórios da BC Engenharia (Acompanhamento físico e financeiro)
A empresa **BC Engenharia** de Custo foi contratada para monitorar os avanços físicos e financeiros visando identificar e mitigar os riscos de desvios.
Seguem abaixo os relatórios elaborados pela mesma:
Responsável Técnico pela obra: Marcio Vaz Porto Strauch | CREA-SE 0506724794
ADESÕES
FINANCEIRO
Situação em 31/01/2025
Sendo assim, as melhorias adicionadas (acabamento de banheiros e bancadas) que não estavam inclusas no orçamento acabaram por fazer o custo final ultrapassar o valor previsto.
Relatório Sintético de entradas e saídas: https://www.dropbox.com/scl/fi/sbfmemn73q9iem41a3nih/Entradas-e-Sa-das-Smart-Rio-Residence-At-31.01.2025.pdf?rlkey=xiaxpygk3ivf3vintt24d754p&dl=0
Inadimplência: R$ 125.989,82 (Situação em 31/01/2025)
A inadimplência acumulada no mês de Janeiro/25 foi de R$ 125.989,82 . Houve diminuição em comparação ao mês anterior, provocado pela renegociação dos saldos em aberto. A tendência é a prosseguir com a diminuição fruto do andamento dos processos de renegociação diretamente com os associados. Ademais, é válido ressaltar que a inadimplência percentual corresponde a 0,53% do total previsto de arrecadação.
(Gire o celular no sentido horizontal para melhor visualização do gráfico)
HISTÓRICO
O modelo associativo nasce antes de haver um projeto consolidado, pois se faz necessário recursos financeiros (oriundos de adesões) para custear os projetos e validados aos órgãos.
Assim, o Smart Rio nasceu sobre um projeto base, o qual forneceu informações para estimativa de custo e quantidade de cotas, sendo que no decorrer do seu desenvolvimento, o projeto passou por transformações para atender as decisões deliberadas pelos associados como também às legislações vigentes, tais como os incrementos como os ornamentos na fachada e aumento do pé-direito nos Studios, bem como a redução de incrementos para viabilizar a obra do empreendimento.
Confira os principais marcos da Associação:
SET/20
ASSEMBLEIA DE CONSTITUIÇÃO E APROVAÇÃO DO ESTATUTO
Idealizado com o propósito de desenvolver um empreendimento voltado a geração de renda passiva e ganho patrimonial acima da média do mercado.
OUT/20
DEZ/20
DELIBERAÇÃO SOBRE A INCREMENTAÇÃO DO PROJETO DEIXANDO A ARQUITETURA MAIS ARROJADA
Dentre os incrementos, a inclusão de 12 novas unidades sem vaga e aumento do pé-direito.
ABR/21
FEV/22
MAI/22
ASSINADO CONTRATO COM A HOUSI
Gestão opcional para locação sem intervenção do proprietário, com uma taxa de 13% sobre o valor faturado.
SET/22
NOV/22
DEZ/22
JAN/23
JAN/23
MAI/23
JUL/23
SET/23
FEV/24
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CAPA Empreendimentos | @capa.emp